1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
墨田区
122.5万円/㎡
前年比+22.0%
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ファミール向島桜橋
東京都墨田区向島五丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩9分
2001年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
7,602万円
110.9万円/㎡
5,400
6,868
8,336
9,804
AI査定結果
推定相場価格
7,602万円
110.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,868万円〜8,336万円
100.2万円/㎡〜121.6万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール向島桜橋
7,390万円（107.8万円/㎡）/ 6階 / 68.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は94.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 7,390万円 | 107.8万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/13 | 7,490万円 | 109.3万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/11 | 7,690万円 | 112.2万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 6,180万円 | 89.9万円 | 4階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 6,180万円 | 88.1万円 | 4階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 6,290万円 | 89.9万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/26 | 6,490万円 | 92.7万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/01 | 6,400万円 | 84.7万円 | 11階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 5,980万円 | 85.4万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 6,080万円 | 86.9万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/22 | 6,480万円 | 88.7万円 | 10階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 6,800万円 | 93.0万円 | 10階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 6,780万円 | 96.9万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 6,980万円 | 99.7万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は98.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 7,390万円 | 107.8万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 7,180万円 | 91.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ錦糸町リベディア 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 6,280万円 | 90.4万円 | 69.47㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/15 | ウィング両国 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅4分 | 5,980万円 | 100.7万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/20 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 6,299万円 | 81.4万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/27 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 5,680万円 | 88.5万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,980万円 | 81.9万円 | 60.84㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/27 | リリーベル墨田リバーコースト 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 6,980万円 | 89.7万円 | 77.82㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/20 | ジェイシティ墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 6,490万円 | 91.2万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/26 | コスモ向島百花園 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 6,800万円 | 100.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランシティ向島オペアスコート 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅7分 | 6,480万円 | 83.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/23 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 7,499万円 | 105.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/15 | シャリエ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 6,300万円 | 112.3万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/22 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,980万円 | 111.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/17 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 7,380万円 | 131.9万円 | 55.96㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 9,680万円 | 124.1万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/07 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 5,250万円 | 87.7万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/01 | オリンポス隅田公園2号館 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 4,480万円 | 82.3万円 | 54.46㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/17 | THEパームス向島エアリィタワー 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 7,180万円 | 91.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ヒルズ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,980万円 | 133.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/05 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 7,580万円 | 105.0万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/18 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,980万円 | 102.2万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、墨田区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は墨田区の平均と比較して12%割安です。
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